大塚四丁目障害者施設敷地活用障害者グループホーム等整備事業者の公募について

概要

文京区では、「文の京」ハートフルプラン、文京区地域福祉保健計画及び障害者・児計画（令和6年度～令和8年度）を策定し、障害者が住み慣れた地域において、自立した社会生活が送れるよう、民間事業者によるグループホーム等の整備を計画しています。

こうした中で、大塚四丁目障害者施設敷地は、グループホーム及び短期入所の必要性、費用対効果、より利用しやすい施設の構築等の観点から、「障害者グループホーム及び短期入所」として整備することとしました。

さらに、高齢者が住み慣れた地域で安心して生活することができる環境を整備する観点から、高齢者の総合相談窓口である大塚地域包括支援センター（高齢者あんしん相談センター大塚）を併設することにしました。

より柔軟で質の高い障害福祉サービス、高齢福祉サービスの提供を実現するとともに、区民サービスの向上を図ることを目的として、グループホーム等については整備及び運営、大塚地域包括支援センターについては整備を行う事業者を公募型プロポーザル方式により広く公募し、最も適した事業者を選定するものです。

参加資格

本公募に参加することができる事業者は、次の要件を全て満たしていることとし、満たしていない場合は失格とします。

(1)令和8年9月1日現在1年以上運営している法人であること。

(2)法人としての運営が適正に行われており、令和8年9月1日現在、次に掲げる要件の全てを満たしていること。

ア、障害者総合支援法第5条第18項に規定する共同生活援助及び第5条第8項に規定する短期入所のサービスを実施していること。

イ、障害者総合支援法に基づく事業者指定を受け、社会福祉法第2条に規定する第1種社会福祉事業又は第2種社会福祉事業を1年以上実施していること。

(3)障害福祉サービス事業について、令和8年9月1日現在、過去3年以内に都道府県又は区市町村が実施した指導検査等において重大な指摘を受けていないこと。

(4)地方自治法施行令（昭和22年政令第16号）第167条の4第1項に規定する者に該当しないこと。

(5)文京区指名競争入札の参加資格を有する者に対する指名停止取扱要綱（18文総契第347号）による指名停止処分を受けていないこと。

(6)文京区契約における暴力団等排除措置要綱（23文総契第306号）第4条第1項に規定する入札参加除外措置を受けていないこと。

選定スケジュール

No.	事項	日程
1	募集要項の公表	令和8年9月30日（水曜日）
2	事業者説明会、現地見学会申込期限	令和8年10月14日（水曜日）午後5時まで
3	事業者説明会、現地見学会	事業者説明会：令和8年10月19日（月曜日）午前10時から 現地見学会：令和8年10月19日（月曜日）午後2時から
4	質問票受付期限	令和8年11月6日（金曜日）午後5時まで
5	質問回答期限	令和8年11月13日（金曜日）午後5時まで
6	応募書類提出受付期間	令和8年11月25日（水曜日）から令和8年11月27日（金曜日）まで
7	提案書類提出受付期間	令和9年1月6日（水曜日）から令和9年1月8日（金曜日）まで
8	第一次審査（書類審査）	1月下旬（予定）
9	第一次審査結果通知発送（全参加事業者）	2月上旬（予定）
10	第二次審査（運営施設現地審査、プレゼンテーション及び質疑応答）	2月下旬から3月上旬（予定）
11	最終結果通知発送（第二次審査全参加事業者）	3月下旬（予定）

募集要項・提出書類等

• 公募要項（PDF：970KB）
• 応募書類・提案書類作成要領（PDF：907KB）
• 【様式第1号】質問票（ワード：35KB）
• 【様式第2号】応募書（ワード：35KB）
• 【様式第3号】応募書類一覧（ワード：47KB）
• 【様式第4号】法人の沿革（ワード：32KB）
• 【様式第5号】運営施設一覧（ワード：40KB）
• 【様式第6号】役員一覧表（ワード：40KB）
• 【様式第7号】評議員一覧表（ワード：40KB）
• 【様式第8号】法人の理念及び運営方針（ワード：39KB）
• 【様式第9号】提案書類一覧（ワード：44KB）
• 【様式第10号】施設経営計画書（ワード：33KB）
• 【様式第11号】資金計画書（エクセル：37KB）
• 【様式第12号】借入金償還計画書（エクセル：27KB）
• 【様式第13-1、13-2号】事業収支シミュレーション（エクセル：41KB）
• 【様式第14号】職員体制・人件費の積算根拠（エクセル：30KB）
• 【様式第15号】施設整備概要書（ワード：62KB）
• 【様式第16号】施設整備方針（ワード：32KB）
• 【様式第17号】事業スケジュール（ワード：38KB）
• 【様式第18号】事業運営等に関する提案（ワード：46KB）

事業者説明会・現地見学会への参加

本プロポーザルへの参加を希望する事業者は、次のとおり事業者説明会・現地見学会に申し込んでください。

事業者説明会・現地見学会の申し込みについて

受付期間	令和8年10月14日（水曜日）午後5時まで
申込方法	ホームページ下部のお問い合わせフォームまたはファクシミリにより次の事項を明記の上、申し込んでください。 ア、事業者名 設計会社、コンサルタント会社等のみで申し込むことはできません。 イ、所在地 ウ、電話番号 エ、メールアドレス オ、出席者所属及び氏名 件名は、「説明会参加申込・大塚四丁目障害者施設敷地事業者公募」としてください。 なお、ファクシミリによる申込の際は、確認のため、文京区障害福祉課障害者施設担当にその旨を電話連絡してください。（電話：03-5803--1285、ファクス番号：03-5803-1352）
事業者説明会・現地見学会への参加	事業者説明会・現地見学会は令和8年10月19日（月曜日）に実施します。 事業者説明会：午前10時から、現地見学会：午後2時から いずれも参加人数は3名までとします。 なお、集合場所及び時間は、参加申し込みのあった事業者ごとに、10月15日（木曜日）以降に連絡します。 事業者説明会終了後、引き続き貸付予定地の見学会を実施します。 説明会会場から貸付予定地までは各自で移動していただきますが、貸付予定地に駐車場はありませんので、ご注意ください。なお、現地では社会福祉法人文京槐の会が障害者施設を運営しているため、見学会当日以外は、敷地内への立入りはできません。

質問票の受付

受付期間	令和8年11月6日（金曜日）午後5時まで
提出方法	質問票（別記様式第1号）に要旨を簡潔にまとめ、ファクシミリまたは電子メールにより提出してください。なお、ファクシミリにより質問票を提出したときは、確認のため、文京区障害福祉課障害者施設担当にその旨を電話連絡してください。 （電話：03-5803-1285、ファクス番号：03-5803-1352） 電子メールの場合、件名は、「質問・大塚四丁目障害者施設敷地事業者公募」としてください。
回答方法	随時、こちらの区ホームページに掲載します。

質問票に対する回答

受け付けた質問票に対して、令和8年11月13日（金曜日）午後5時までに回答します。

提出書類の受付及び提出方法

応募手続	提出期間	提出方法
応募書類	令和8年11月25日（水曜日）から令和8年11月27日（金曜日） 午前9時から午後5時まで	下記窓口へ持参（要電話予約）
提案書類	令和9年1月6日（水曜日）から令和9年1月8日（金曜日） 午前9時から午後5時まで	下記窓口へ持参（要電話予約）

提出先窓口

文京区障害福祉課障害者施設担当

〒112-8555

文京区春日一丁目16番21号（文京シビックセンター9階北側）

電話：03-5803-1285