小日向二丁目国有地（国家公務員小日向住宅跡地）特別養護老人ホーム等の整備・運営事業者の公募について

文京区では、「高齢者・介護保険事業計画(令和3年度～令和5年度)」に基づき、高齢者が要介護状態になっても、住み慣れた地域で安心して暮らせるよう、特別養護老人ホーム等の整備促進を図っております。

また、「子育て支援計画（令和2年度～令和6年度）」に基づき、保護者の就労等により、放課後に家庭での保育に欠ける児童に対し、指導員が遊びと生活指導を通じて子どもの成長を支援するため、新たな育成室の整備を進めております。

小日向二丁目国有地の活用については、本区における更なる高齢者人口の増加に伴う介護ニーズと、児童数の増加に伴う育成室の利用ニーズに対応し、新たな特別養護老人ホーム、地域密着型サービス及び育成室の整備を進めるため、令和5年3月に国へ活用方針を提出し、同年6月の国有財産関東地方審議会において、国の利用方針が決定されました。

国の利用方針決定を受け、国との定期借地権設定契約の相手方となる事業者を区が推薦するため、整備及び運営を行う事業者の公募を実施します。

事業概要

【整備予定地】文京区小日向二丁目187番1、2、3（地番）

【敷地面積】7,182.73平方メートル

【必須事業】

• 特別養護老人ホーム(定員：107人程度)
• ショートステイ
• 下記のいずれかの地域密着型サービス
  • 認知症高齢者グループホーム(定員：原則1ユニット9人、2ユニット以上)
  • 看護小規模多機能型居宅介護事業所(登録定員：原則29人)

【その他事業】
上記必須事業において、看護小規模多機能型居宅介護事業所を整備する場合のみ、訪問看護事業所の併設が可能です。

【育成室】
本公募においては、育成室の施設整備のみ行っていただきます。
育成室の運営事業者については、区が別途運営事業者を公募の上、選定された事業者へ運営を委託します。

【その他】
区民要望のあった設備・機能等(広場、敷地内通路、消防水利等)

主な応募資格

本公募に応募することができる事業者は、主に、次の要件を全て満たす事業者に限ります。

• 社会福祉法(昭和26年法律第45号)第22条に規定する社会福祉法人であること。
• 法人が運営する介護保険サービス事業について、令和5年7月1日現在、過去5年以内に介護保険法(平成9年法律第123号)に掲げる「勧告、命令等」、「指定の取消し等」、「設備の使用期限等」、「変更命令」、「業務運営の勧告、命令等」、「許可の取消し等」の規定に基づく行政上の措置を受けていないこと。
• 東京都が定める直近の「社会福祉施設整備費補助対象法人審査要領」の基準等を満たしていること。

公募等スケジュール(予定)

No.	内容	日程
1	事業者説明会受付期間	令和5年7月10日(月曜日)～7月14日(金曜日)
2	事業者説明会	令和5年7月20日(木曜日)午後1時30分～午後2時30分
3	育成室施設見学会	令和5年8月17日(木曜日)：任意参加・事前申込制
4	質問票提出期限	令和5年8月21日(月曜日)
5	質問回答期限	令和5年8月31日(木曜日)
6	応募意向書提出期限	令和5年9月11日(月曜日)
7	応募書類提出受付期間	令和5年9月19日(火曜日)～9月22日(金曜日)
8	第一次審査	令和5年11月上旬～中旬
9	第二次審査	令和5年12月上旬～中旬
10	最終結果通知	令和5年12月下旬
11	国へ事業者推薦	令和5年12月下旬
12	国による事業者決定	令和6年3月上旬

公募要項

• 公募要項（PDF：5,748KB）
• 別紙「育成室の基本仕様」（PDF：228KB）
• 参考資料1「がけ地整備工法比較」（PDF：746KB）
• 参考資料2「既存擁壁工法比較」（PDF：919KB）
• 参考資料3「設計図面」（PDF：3,610KB）
• 様式集はこちら
• 応募書類作成要領（PDF：1,037KB）

事業者説明会【終了しました】

事業者説明会への参加は、応募の必須条件ではありませんが、応募を予定している事業者は、可能な限り参加してください。

開催日時

令和5年7月20日（木曜日）午後1時30分から2時30分まで

開催場所

文京シビックセンター5階「区民会議室C」

出席者

1事業者につき、3人までとします。

申込方法

LoGoフォームにより、「法人名」「担当者名」「連絡先」「メールアドレス」を明記の上、お申込みください。

LoGoフォーム

申込みフォームはこちら（外部リンク）
QRコードはこちら（PNG：8KB）

申込期限

令和5年7月14日（金曜日）午後5時まで

その他

事業者説明会において使用する資料（公募要項、応募書類作成要領、応募書類一覧・様式集）については、当ホームページからダウンロードの上、説明会当日ご持参ください。

質問の受付【終了しました】

公募要項に関する質問については、以下のとおり受け付けます。

候補者の選定が終わるまでの間は、事業者説明会で質疑応答の時間を設けるほか、次の受付方法以外の質問は受け付けられません。

受付期限

令和5年8月21日(月曜日)午後5時まで

提出方法

別記様式第1号「質問票」（ワード：31KB）に記入の上、電子メールで提出してください。（電子メールのアドレスは、事業者説明会でお知らせします。）

回答方法

令和5年8月31日(木曜日)までに、区公式ホームページに回答を掲載します。

質疑に対する回答

事業者説明会分質疑回答書（PDF：238KB）

追加参考資料「高低測量図」（PDF：351KB）

質疑回答書（PDF：699KB）※8月23日更新

（注）8月10日付けで回答済み（No.5）の内容を一部修正しました。

育成室見学会分質疑回答書（PDF：246KB）

応募書類の提出

書類名	提出期限	提出方法
応募意向書	令和5年9月11日（月曜日） 午後5時まで	郵送又は電子メール
応募書類 （公募要項参照）	令和5年9月19日（火曜日）から 令和5年9月22日（金曜日）まで 午前9時から午後5時まで	窓口持参（要電話予約）

提出先

文京区介護保険課高齢者施設担当

〒112-8555

東京都文京区春日一丁目16番21号（文京シビックセンター9階南側）

関連資料

• 国家公務員小日向住宅跡地（小日向二丁目国有地）の活用に向けた活用方針（PDF：4,197KB）
• 国家公務員小日向住宅跡地（小日向二丁目国有地）の活用（企画政策部企画課）